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        上海链家房产。被指将被法院查封的屋子卖给耗损者_至尊国际安全上网

        发布时间:2018-10-13 09:25 作者:至尊国际安全上网 浏览次数:857次

         

        市消保委召开上海市房产。中介[zhōngjiè]耗损者满足度观察公布会,传递了房产。中介[zhōngjiè]服务中存在。的四大乱象。

        市消保委召开上海市房产。中介[zhōngjiè]耗损者满足度观察公布会,传递了房产。中介[zhōngjiè]服务中存在。的四大乱象。

          ■被指将被法院查封的屋子卖给耗损者,乘机推销高息贷款垫资

          ■垫资利率[lìlǜ]远超银行月息利率[lìlǜ]达1.6%,是银行巩固资产贷款利率[lìlǜ]4倍

          ■耗损者签条约前对房源隐患一无所知,公司[gōngsī]只轻飘飘称“员工没见告”

          晨报记者 李晓明

          大多半人买房时,房产。中介[zhōngjiè]是绕不已往的一道“坎”。那么,这道“坎”毕竟是通往乐成的门路仍是坑人的陷阱?昨日,市消保委召开上海市房产。中介[zhōngjiè]耗损者满足度观察公布会,传递了房产。中介[zhōngjiè]服务中存在。的四大乱象,并约谈了本市的20家房产。中介[zhōngjiè]公司[gōngsī],但仅有半数插手[jiārù],如台庆、康开、信义等均没有插手[jiārù]。

          作为[zuòwéi]房产。中介[zhōngjiè]行业中的“巨无霸”,德祐链家更是被耗损者投诉。存在。遮盖房源信息[xìnxī]、把即将被法院查封的屋子出售[chūshòu]给耗损者的活动,还提供高息贷款服务。

           现场控告

          有按揭的衡宇,实质是已被抵押、即将被查封

          在昨日的传递会现场,两名耗损者庄老师[xiānshēng]和黄老师[xiānshēng]划分[huáfēn]以本身的亲自经验,揭破了链家出售[chūshòu]题目房源,导致。本身的购房款差点血本无归的遭遇,个中黄老师[xiānshēng]的经验更让人感受匪夷所思。

          黄老师[xiānshēng]回想,其在客岁8月通过德佑链家购置一套标价400万元的房作为[zuòwéi]婚房。其时双方签定了一份居间协议,并付出了定金。然而在签定条约前,链家中介[zhōngjiè]职员见告黄老师[xiānshēng]该衡宇名下有按揭贷款,但房东的名誉[xìnyòng]状况很好,他们卖屋子是由于他们要从头购买更大的房产。。只要首付能到达7成280万元,买卖不会[búhuì]有题目。

          因为定金已经支付,黄老师[xiānshēng]只能被牵着鼻子继承走下去[xiàqù]。但令黄老师[xiānshēng]没有想到的是,直到签定条约时才发明“按揭”竟是总价340万元的抵押。此时为起见,黄老师[xiānshēng]要求链家能提供基金羁系,但链家说没有这种说法,只能是生意双方本身协商买卖,他们没有做这件工作[shìqíng]。无奈之下,黄老师[xiānshēng]只得赞成将购房款打到房东的账号,为防止风险产生,他出格在条约中明文划定280万元必需用于先送还银行和抵押。

          但当黄老师[xiānshēng]把钱分两批打到房东的账号后,房东却没有把钱还抵押,而是挪作他用。黄老师[xiānshēng]在与债权银行取得接洽后,,债权银行称衡宇抵押已于2015年的3月份逾期,房东基本没有能力送还贷款,衡宇正处在被查封的进程中。

          此时,链家又出来[chūlái]了,暗示借钱给黄老师[xiānshēng],把房产。继承买卖下去[xiàqù]。由他们垫资110万元,月利钱1.6%,尽量利钱高于银行数倍,但黄老师[xiānshēng]别无选择,只能继承走下去[xiàqù],跟链家签定了三方协议。

          但更绝望的工作[shìqíng]还在,11月2号,11月10号,12月10号,该房产。划分[huáfēn]被浦东法院、虹口法院和二中院三家法院查封。原因是房东匹俦公司[gōngsī]谋划失败,欠了银行1.5亿元。

          “假如说我要跟银行争贷的话,我基本没有举措拿回280万元,屋子也不是[búshì]我的。”黄老师[xiānshēng]回想,“其时衡宇被查封时,整都溃散了,链家却嗣魅题目不归他们管,银行贷款无法发放他们也没举措。那段时间真是恶梦般的日子。”在本年[jīnnián]2月,经由起劲,法院的查封被排除。然而当黄老师[xiānshēng]要求链家完成。买卖过户手续。时,链家却称因过户手续。需20天流程,存在。从头查封的风险,不肩负此风险,要求黄老师[xiānshēng]将其怙恃名下资产作为[zuòwéi]抵押资产交给[jiāogěi]链家方面作名誉[xìnyòng]担保[dānbǎo],待过户手续。完成。后再排除抵押操作。

          “我的怙恃一个65岁,一个70岁,为了扶助我完成。110万元的垫资款,上周四在公证处门口,等了链家事情职员一成天时间。买卖进程,链家提出的贷款利率[lìlǜ]远远高出银行的月息利率[lìlǜ]达1.6%,是同期同档银行巩固资产贷款利率[lìlǜ]4倍。我就想知道,链家的许可到底在那边?”说到此处,黄老师[xiānshēng]感情激动声泪俱下。